Naskah ini berisi satu teks dengan judul Rauḍatul Wildān Fīṣābāti Ibn Jindan (Juz I), yang ditulis oleh Habin Salim bin Ahmad bin Jindan. Pemilik naskah ini adalah Habib Jindan bin Naufal, yang disimpan di Pesantren Al Fachriyah, Tangerang. Sementara asal naskah ini dari Otista, yang pada awalnya disimpan oleh Habib Salim bin Jindan. Dalam naskah ini terdapat 15 kuras dengan halaman kosong berjumlah 100 halaman. Ia memiliki halaman awal dan akhir, namun tahun penulisannya tidak disebutkan. Alas tulis naskah ini adalah kertas bergaris. Karena itu, tidak ditemukan watermark dan garis halus dan kasar di dalamnya.
Ukuran teks naskah ini adalah 17x12 cm dan pada setiap halamannya memiliki nomor halaman, namun tidak memiliki kata alihan pada setiap halamannya. Dalam naskah ini tidak terdapat ilmunasi dan ilustrasi yang menjelaskan isi teks. Tinta yang digunakan untuk menulis naskah ini berwarna hitam, biru dan terdapat rubrikasi di dalamnya.
Keadaan fisik naskah ini secara keseluruhan masih bagus, hanya kertasnya yang sudah berwarna kuning. Semua teksnya masih dapat dibaca dengan baik. Naskah ini tidak memiliki sampul dan dijilid dengan benang.
Isi naskahmenjelaskan tentang Al-Qur'an sebagai Kalamullah (firman Allah) bukan kalamul makhluk. Dalam kitab ini juga dijelaskan tentang Aqidah-aqidah yang menyimpang dari Ahlussunnah wal jamaah..
Kutipan teks awal berbunyi: Alhamdulillahilladzi khosso hadzihil ummah bil isnad…
Kutipan akhir berbunyi: …wa huwa min uluumil aakhirah.
